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江南JN体育登录入口:成都一小区停车费一年涨两次 业主:比周边贵近2倍

发布时间:2024-01-13 01:33:03 浏览:

本文摘要:成都一小区停车费一年涨两次 业主:比周边贵近2倍

封面新闻记者 姚箬君 杨雪

450元/月的停车费,突然涨到了650元/月,这让成都华润凯旋天地的业主们很郁闷——去年7月刚涨了价,不到一年又要涨?记者走访后发现,涨价后,该小区停车费几乎超越周围所有小区成为“最贵”。

成都一小区停车费一年涨两次 业主:比周边贵近2倍

封面新闻记者 姚箬君 杨雪

450元/月的停车费,突然涨到了650元/月,这让成都华润凯旋天地的业主们很郁闷——去年7月刚涨了价,不到一年又要涨?记者走访后发现,涨价后,该小区停车费几乎超越周围所有小区成为“最贵”。业主们难以接受,但产权方亦不妥协。

律师称,停车场产权方有权自主定价,但最终价格须和业主方协商一致,并且提前30天公示。双方僵持约一周,此事至今无法解决。

停车费上调超过50%

业主拒付:“小区停车费两年翻倍不合理”

“太突然了,临到交停车费的时候才跟我说要涨价,之前完全不知道有这样的事情。”3月28日,杜女士去物业交4月的停车费时,被告知价格从以前的每月450元上涨到650元。

和她同样情况的还有业主张先生。

3月31日,他像平常一样给对接物业人员转账450元停车费,却被对方告知“想要续租要多加200元。”他到业主群里一问,发现这样的情况不是个例,许多人都说遇到了同样的事情。

“很多人都是缴费的时候,才被通知涨价了。”张先生说,邻居们也都纷纷表示对涨价一事毫不知情,“。他们都没有公开通知过,有个别业主说物业曾去家里调查时提到过可能会涨价,但小区里的2个公告栏,都没张贴过类似的通知。”

一名不愿透露姓名的业主说,该楼盘2016年6月交房,最初停车费定价为300元/月。

2018年7月,在物业预先通知3个月以后,停车费上涨为450元/月。这个价格仅限于地下停车场内的非固定停车位,如果要选择固定停车位,则是750元/月。

从2018年7月到现在,只过了9个月就又要涨价,这让业主们完全无法接受。

此外,价格也是双方激烈争执的冲突所在。“周围的小区贵的也才500元,便宜的才100多一个月,现在我们变成停车费最贵的小区,但硬件设施又匹配不了,我们哪能接受。”

停车费比隔壁小区贵了近2倍

官方暂无回应

4月1日,封面新闻记者实地走访华润凯旋天地,小区停车场外贴着“机动车市场调节价停车场价目表”上,标明不分楼层不分车位类型是650元/月。

据张先生提供的照片,可以看到以前停车场门口张贴的价格为450元/月。

而在该小区旁的比利华小区,多位业主证实该小区停车费普遍在350元/月左右,根据排量的不同,最贵为500元/月。

“我们去找物业,他们说,未出售的停车位产权在开发商,定价也是由开发商定的。

”根据业主们提供的视频和介绍,3月31日下午,一位自称是开发商工作人员的男子在和业主们交涉时称,“价格由总部定价,你们可以选择不在这里停车”。

4月5日上午,记者多次联系华润凯旋天地的物业方,以及华润置地客户服务热线,截至发稿时止,双方均未作出回应。

律师说法

价格应双方协商一致且提前30日公示

事实上,作为市场经济的一部分,小区停车场停车费的租金,产权方是有定价权的。另一方面,也有相关法律对此作出前提性限制。

“《物权法》《物业管理条例》等系列法律法规强调,无论是出租还是出售均应首先满足住宅小区业主的需要。

”四川蜀辉律师事务所律师税浴洋说,停车收费标准要由业主与停车场经营者协商,“双方需要达成一致意见,业主方由业委会代表,如果没有业委会,那就召开业主大会投票决定。一般来说,需要过半业主同意,才符合相关法律要求的标准。而且,停车场经营者应将协商过程和结果向业主公示,公示时间不应少于30日。


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